Fala, pessoal! Tudo bem? Maicon, do Consultor FIT, na área para abordar mais um tema de muito valor: como converter aqueles moradores que acham que um espaço fitness de condomínio bem montado é apenas “gasto”.
Muitas vezes, o síndico tem a excelente intenção de melhorar o prédio, mas trava na resistência de quem não treina. Hoje, vou te dar o caminho das pedras para conseguir esse “sim” na assembleia com base em dados e estratégia.
O segredo para convencer o morador “do contra” a votar sim
O primeiro grande segredo é que o síndico (ou os moradores entusiastas da academia) consiga passar para os presentes que o investimento não é em “ferro” pura e simplesmente, mas sim em saúde, bem-estar e, principalmente, patrimônio.
Lembre a eles que o propósito de morar em um condomínio é desfrutar de benefícios como segurança e comodidades nas áreas comuns, seja para uso do próprio morador ou para atrair bons locatários.
Mesmo quem não pretende usar a sala de ginástica de condomínio precisa olhar para estes números de mercado:
- 75% dos compradores consideram o espaço fitness um fator decisivo na escolha do imóvel (Dados de 2021 de relatórios de tendências imobiliárias, e garanto que hoje esse número é ainda maior).
- Condomínios com academias internas retêm 20% mais moradores e aumentam o valor patrimonial entre 12% e 18% (Fonte: Relatório da McKinsey sobre Wellness Urbano).
- Imóveis com fitness integrado vendem 15% mais rápido (Fonte: Dados baseados em índices do Secovi-SP).
Além da saúde: Valorização real do patrimônio
Notamos que o assunto vai muito além da qualidade de vida. Estamos falando de valorização real no bolso do proprietário. [descubra como uma academia bem planejada pode valorizar seu imóvel em até 15%] — e veja por que esse investimento faz toda a diferença.
Por isso, é fundamental preparar um bom material. Vá além de levar orçamentos vazios para a assembleia; demonstre com números que esse é um setor que precisa ser cuidado com carinho. Eu sei que o morador do 74 só quer saber se vai conseguir aquela vaga melhor no sorteio da garagem kkkkk, mas, nesses tempos que tenho de mercado, eu garanto: trazendo dados reais, ele vai entender que este é um investimento lucrativo para o condomínio.
O erro de “pedir orçamento pura e simplesmente”
Aqui é onde muitos síndicos e comissões de obras erram. Não peça apenas um orçamento por pedir. Se você chegar para uma empresa ou para um consultor e apenas disser “me manda um preço de esteira”, você vai receber uma proposta genérica que pode não servir para a sua realidade.
Abasteça o consultor ou a empresa com o máximo de informações possíveis:
- Qual é o tamanho exato do espaço?
- Qual o perfil real dos moradores (são mais jovens, idosos, atletas de rua)?
- O condomínio já tem um valor aprovado ou uma verba estimada para esse investimento?
Quanto mais informação você entrega, mais assertiva e técnica será a proposta que você levará para a assembleia. Não seja o síndico que busca apenas o “precinho”; conheça a fundo a empresa que você está chamando para dentro do seu prédio.
Qualidade vs. Quantidade: O dilema do orçamento reduzido
Muitas vezes o condomínio tem um valor mais apertado para investir. E aí surge a dúvida: qual cenário é melhor?
- Pegar todos os equipamentos novos com aquela empresa genérica (barata e frágil)?
- Fazer um investimento gradativo com uma empresa de primeira linha, que talvez te entregue menos produtos agora, mas com muito mais qualidade e segurança?
A resposta, para quem preza pelo patrimônio, é óbvia. É melhor ter duas esteiras que aguentam o tranco do que cinco que vivem com a plaquinha de “em manutenção”… ai já sabe kkkk, o locatário ou o novo comprador entra na sala, vê tudo quebrado e a valorização que você buscou vai direto para o ralo.
Consultor FIT: Sua decisão com inteligência
O consultor traz a visão de quem vive o dia a dia do mercado há muito tempo. Essas dicas servem de norte para uma decisão efetiva, mas podemos fazer muito mais pelo seu projeto.
Se você quer transformar a sua academia de condomínio em um diferencial de mercado e precisa de ajuda para montar essa estratégia de aprovação, conheça o nosso serviço de consultoria. Entenda como podemos ajudá-los a tomar a decisão mais assertiva, economizando tempo e evitando dores de cabeça futuras.
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